1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
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スヴェニール早稲田夏目坂
東京都新宿区原町三丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩4分
2001年築 / 12階建 / 30戸 / SRC造
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2階 / 58.61㎡の場合
相場
10,223万円
174.4万円/㎡
6,408
8,951
11,495
14,038
AI査定結果
推定相場価格
10,223万円
174.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,951万円〜11,495万円
152.7万円/㎡〜196.1万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年5月30日
スヴェニール早稲田夏目坂
9,699万円（165.5万円/㎡）/ 2階 / 58.61㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は148.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 9,699万円 | 165.5万円 | 2階 | 58.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/24 | 9,699万円 | 165.5万円 | 2階 | 58.61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/11/25 | 9,980万円 | 166.0万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 8,500万円 | 145.0万円 | 2階 | 58.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/18 | 7,480万円 | 145.2万円 | 10階 | 51.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/28 | 6,780万円 | 141.4万円 | 7階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 7,580万円 | 126.1万円 | 6階 | 60.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 6,480万円 | 135.2万円 | 7階 | 47.94㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は148.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | スヴェニール早稲田夏目坂 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅4分 | 9,699万円 | 165.5万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/28 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/25 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 7,780万円 | 141.3万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造